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南沙今年首宗住宅地將開賣!起始樓面價6千+?要刷新地王?

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繼廣州地王誕生、黃埔地王誕生一個月后,南沙也不淡定了。


今日,廣州市國規委掛牌出讓兩宗位于南沙的居住用地,總起拍價18.3億元。據了解,這是南沙今年首次出讓宅地。


其中,位于南沙街坦頭地塊的2016NJY-4地塊,為居住用地兼容商業用地,總用地面積65777平方米,容積率≤3.0,計容總建筑面積≤197331平方米,掛牌起始價為120380萬元,折合樓面價6100元/平。


從地圖上的位置看2016NJY-4地塊位于進港大道中部,容積率≤3.0,距離最近的地鐵站金洲站直線距離3公里左右(百度地圖測量),對面有山景——蝴蝶洲公園,附近在售項目有南沙碧桂園,均價1.1萬元/平,廣晟海韻星洲,均價9600元/平。

2016NJY-4地塊紅線圖



位于黃閣鎮黃閣大道東側的2016NJY-5地塊,為純宅地,總用地面積58121平方米,容積率≤1.8,計容總建筑面積≤104618平方米,掛牌起始價為63330萬元,折合樓面價6053元/平


2016NJY-5地塊則位于黃閣大道南,距離最近的地鐵站黃閣站直線距離2公里左右(百度地圖測量)。項目附近的在售樓盤有怡景花園,均價在7000元/平上下,萬科南方公元,目前均價1.35萬元/平。



2016NJY-5地塊紅線圖


去年7月31日,南沙灣區塊海港大道東側一宅地(項目名碧桂園海灣1號)開賣,碧桂園與奧園、中航等其它9家房企,激戰一個小時,最終以11.05億拿下,樓面價6312元/平,溢價率57%,一舉成為南沙地王。


而此次掛出的宅地樓面起始價就達6000+,要刷新地王的節奏?


據悉,本次出讓接受聯合競買,價高者得原則,兩宗地塊將于2016年11月3日14時在廣州市南沙區房地產交易中心競拍,我們拭目以待吧...




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